无论你是买家、卖家，还是只是一个普通的老房地产营销人员，你都知道为你的目标观众保持强大、有信誉和有吸引力的存在的重要性。在这样一个竞争如此激烈的行业中，有效地营销你的业务并找到超越竞争对手的方法是至关重要的。如果你还没有赶上视频的潮流，那么是时候打起精神，迈出第一步了。视频在营销人员中越来越受欢迎——这是有充分理由的。
利用视频营销的房地产列表收到的查询比没有视频的多403% !然而，如果你是视频新手，这可能会让你感到相当害怕。作为一家视频托管和营销公司的前雇员，我非常理解这一点。但我在这里告诉你，没有什么好害怕的!视频不仅是一种有趣的媒介;这也是一个可以把你的业务带到下一个层次的方法。这里有8个建议，可以帮助你用视频卖更多的房子。视频营销成功的第一步是确保你有高质量的视频。你可能被鼓励直接跳到视频中，而不用太担心制作质量。虽然这在某些情况下可能是正确的(如发送视频语音邮件或其他一对一的互动)，但对于房地产行业来说，你的营销视频看起来很重要。这很有道理，对吧?这个行业就是美学。如果一处房产在视觉上并不令人满意，那么你要把它从市场上撤出就不会有太大的运气。
观看这个来自Lifestyle Production Group的视频。这确实显示了投资高质量视频制作的价值。从无人机镜头到B卷到时髦的音乐，这个视频真的把观众带到一个全新的奢侈世界。如果你没有这样的预算，不要担心!有很多方法可以让你在内部专业地制作视频，而不会花费你一大笔钱。我们很幸运生活在这样一个世界，很多人每天都在口袋里装着高质量的摄像机。例如，看看这个指南，如何在你的iPhone上拍摄看起来专业的视频!同样重要的是不要忘记，你需要为在谷歌、Instagram和Facebook等平台上推广你的视频留出预算，所以在分发视频现金时要记住这一点。
技巧2:提前计划
视频营销不只是一种随意拼凑并快速实施的即兴策略。计划你想要制作的视频的类型，如何拍摄和编辑你的视频，你要把它们放在哪里等等，都是需要时间的。在深入研究视频之前，先花点时间制定策略。确定你想要和你需要的视频。弄清楚如何优先制作这些视频。为如何推广视频制定详细的计划。视频制作过程本身包括许多步骤，如寻找演员、脚本、道具、灯光、声音或编辑。
不要不知所措!计划将帮助所有这些组成部分在一个合理的时间框架内聚集在一起。做一些调查，和你的团队见面，制定一个计划来实现你的视频目标。我们相信你能做到!
技巧3:让你的视频人性化!买房(或卖房)就是这样一种个人经历。这个过程不仅在经济上很重要，在情感上也很重要。你猜怎么着?人们常常随情绪而动。人也和其他人有关，而不是财产。这就是为什么你需要养成讲故事的习惯。看看这个来自Hurlingham的视频，看看我是什么意思。
这不是让你感觉很好吗?你不就是想和这家房地产公司合作买下你梦想中的房子吗?我没有骗你:情感诉求是迄今为止最有效的赢得客户芳心的策略。向前走，用强大的视频让那些情绪滚动!技巧4:利用360视频的力量当你在网上销售有形的东西时，你很难在一个平面的二维表面上展示有形产品的美。当然，这就是视频对于这种性质的行业的价值所在。房地产也不例外，但由于这个行业需要捕捉如此大的、多功能的空间，标准的视频往往是不够的。
这就是360视频发挥作用的地方!这种视频体验可以让你的观众沉浸其中，在空间中漫游，而不必脱掉他们的拖鞋。虽然一开始钻研这种新技术可能会让人望而生畏，但我相信您已经具备了相应的技能。看看这个指南，如何制作360度的房地产视频开始。建议5:除了出售房产外，还要推销生活方式和地理位置。对于房地产营销人员来说，考虑公寓或住宅以外的东西是至关重要的。重要的是要记住，你出售的位置和房产的功能一样多。在你们的视频中不应该忘记这一点。
看看这个来自Skyvault的例子。这个视频不仅卖的是这栋楼的奢华，还卖的是大城市的生活方式!这段视频展示了纽约天际线的美丽景色，卖的不仅仅是一套公寓，而是一座城市。
技巧6:用奖状建立信任
信任在这个行业中是一个具有挑战性的组成部分。购买房产不仅是一个财务上的重大决定，而且往往也是一个影响你日常生活的生活方式的选择。对于房地产营销人员来说，让客户对他们产生信任的最好方法是让别人来说话。快乐的房主是我所指的“其他人”，因为他们是已经经历过这个过程的人。希望在贵公司经营的这段时间里，与你们合作过的客户都很满意。联系这些人，看看他们是否愿意拍摄一个简短的视频来描述他们的积极经历。从一个真正的人那里得到这种类型的认可将帮助新的领导看到你的组织是一个值得合作的组织。为了确保你满意的客户愿意这样做，即使在协议签署之后，也要确保你像对待皇室一样对待他们。给他们一个惊喜，庆祝一瓶香槟或当地著名餐厅的礼品卡。如果你这样做了，当你邀请他们出演一个短视频时，他们就无法拒绝了。在你的客户购买过程中积极地向他们进行再营销，用一个充满情感的客户证明视频可以鼓励他们有信心地继续前进，并在新房的合同上签字。但是，如果你正在开展一项旨在提高品牌认知度的活动，那么推广一个以奖状为特色的视频可能就没有意义了。相反，这些线索可能会受益于提高对你的位置和服务的认识的视频。策略性地放置你的视频是视频营销过程中非常重要的一部分，因为如果你没有接触到正确的人群，你所有创建和编辑漂亮视频的努力都将付之东流。花时间为每个视频规划你的推广策略，以确保你在理想的时间用正确的内容瞄准正确的观众。最后一个简单的建议是，让你的视频简短而甜蜜!你的视频每播放一秒，观众就会流失。这就是观看行为的规律:视频在最后一秒平均只保留37%的视频。随着视频开始变成电影，观众将失去兴趣，继续观看。如果你只包含真正吸引人的内容，你的故事也可能更吸引人。
最后，如果你能掌握视频营销，你的房地产公司将受益。那么，你还在等什么?去拍摄吧!玛戈特·惠特尼是WordStream的内容营销专家，也是弗雷明汉州立大学的营养学研究生。她喜欢所有数字化的东西，学习营养、跑步、旅行和烹饪。
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